Инструкция для участия в классическом аукционе

ЭТАП 1

ИЗУЧИТЕ ИНФОРМАЦИЮ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА

• Подробное описание имущества и фотографии.
• Документацию (технические паспорта, правоустанавливающие документы).
• Сведения о текущих обременениях (если имеются).
• Условия продажи (аренды) и проект договора, заключаемого по результатам аукциона.
• Контактную информацию для осмотра имущества.

ЭТАП 2

ОСМОТР ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА И ПЕРВИЧНЫЕ КОНТАКТЫ С ПРОДАВЦОМ (АРЕНДОДАТЕЛЕМ)

• Согласуйте с продавцом (арендодателем) осмотр предмета аукциона.
• Проверьте техническое состояние имущества, наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
• Уточните у продавца (арендодателя) возможность использования объекта под планируемые виды деятельности (в том числе с учетом требований санитарных и противопожарных норм), размеры арендной платы, коммунальных и эксплуатационных платежей.

ЭТАП 3

ОПРЕДЕЛИТЕ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ НА АУКЦИОНЕ

       Определите максимальную сумму, которую вы готовы предложить, учитывая:

• Начальную цену предмета аукциона (при наличии единственного участника продажа может быть осуществлена исключительно по цене, превышающей начальную на 5%).
• Шаг аукциона (обычно от 5 до 15% от предыдущей цены, названной аукционистом).
• Сроки оплаты, установленные законодательством  и условиями аукциона.

ЭТАП 4

ВОЗМОЖНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

• Регистрация договора купли-продажи недвижимости или транспортного средства.
• Затраты на организацию и проведение аукциона или публикацию извещения в газете.
• Вознаграждение организатору аукциона (% от цены продажи предмета аукциона).

ЭТАП 5

ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ СУММЫ ЗАДАТКА

Для участия в аукционе необходимо внести задаток:

• Размер задатка указан на странице аукциона (обычно 10% от начальной цены или фиксированная сумма).
• Реквизиты банка для перечисления задатка указаны в извещении о проведении аукциона.

При перечислении задатка необходимо указать:

• Категорию назначения платежа: OTHR (Прочие платежи).
• Код назначения платежа: 40901 (Перечисление гарантийного взноса).
• Номер и дату аукциона, а также номер предмета аукциона согласно извещению.
• ФИО участника.

Для внесения задатка посредством ЕРИП выберите код услуги 5322601 (либо Прочие платежи – МГЦН – Задаток для участия в аукционе) и сохраните документ, подтверждающий оплату.

ЭТАП 6

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Перед подачей заявки на участие в аукционе ознакомьтесь с правилами аукциона, указанными в извещении о его проведении и убедитесь в том, что они Вам полностью понятны.

Подготовьте пакет документов:

1.    Заявление на участие.

2.    Соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

3.    Копия свидетельства о государственной регистрации (для юрлиц и ИП), копии устава, приказа о назначении директора (для юрлиц).

4.    Подтверждение оплаты задатка (платежное поручение, квитанция об оплате).

5.    Доверенность (если Вы представляете интересы другого лица/организации).

6.    Оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для сверки специалистами организатора аукциона).

ЭТАП 7

ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ НА АУКЦИОН

Предоставьте документы ЛИЧНО либо через представителя по доверенности по адресу: г. Минск, ул. Карла Маркса, д. 39, каб. 6 (вход со двора) в срок, указанный для приема документов.

Важно! Заявления должны поступить не позднее срока (даты и времени), указанного в извещении.

ПРИ СЕБЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ИМЕТЬ ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ЛИЧНОСТЬ!

Не откладывайте подачу заявки на последний день — если возникнут вопросы по документам, у Вас будет время их решить.

ЭТАП 8

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

После подачи заявления на участие в торгах в назначенный день торгов Вам необходимо приехать по адресу проведения аукциона за 15-30 минут до его начала.

Участник (его представитель) должен иметь при себе оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, доверенность на участие в аукционе (для представителя), печать (при наличии).

Участники, прибывшие после установленного срока регистрации, не могут быть зарегистрированы и не допускаются к участию в аукционе.

ЭТАП 9

УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

• Зарегистрируйтесь в качестве участника, предъявив документ, удостоверяющий личность.
• Получите аукционный номер.
• Будьте внимательны и следуйте инструкциям аукциониста.
• Во время торгов поднимайте свой номер для совершения ставки.
• Помните о Вашем максимальном бюджете и контролируйте эмоции.

ЭТАП 10

ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА

(Вы стали победителем)

• Подписать протокол сразу после объявления Вас победителем;

            В установленный срок:

• Оплатите сумму затрат на его организацию и проведение и(или)вознаграждение за организацию и проведение аукциона;
• Перечислите цену продажи предмета аукциона за вычетом задатка (задаток победителя учитывается в счет оплаты предмета аукциона).
• Свяжитесь с арендодателем (продавцом) и подпишите (заключите) договор, по результатам аукциона.

(в этот раз Вы не победили)

• Задаток будет возвращен на указанные Вами реквизиты в течение 5 рабочих дней.
• Отслеживайти информацию по интересующей Вас категории на minskestate.by, новостных порталах и в социальных сетях.