ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Сведения об электронной торговой площадке.
1.1.1 Коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр недвижимости» (далее – Предприятие) является владельцем и оператором электронной торговой площадки «Минск-Недвижимость» (далее – ЭТП).
Предприятие одновременно выступает в качестве оператора ЭТП и организатора электронных торгов на основании заключаемых гражданско-правовых договоров.
Реквизиты оператора и организатора электронных торгов на ЭТП:
коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр недвижимости»
(сокращенное наименование: государственное предприятие «МГЦН»)
УНП 190398583
220030, Республика Беларусь, г. Минск, ул. К. Маркса, 39, ком. 10
тел./факс: +375 17 363-25-62
расчетный (текущий) счет BY15BLBB30120190398583001001
в ЦБУ № 527 ОАО «Белинвестбанк» г. Минска
адрес банка: г. Минск, ул. Карла Маркса, 33-4Н, 8Н
УНП 807000028, код банка BLBBBY2X.
1.1.2. Доступ к ЭТП осуществляется с интернет-сайта в глобальной сети Интернет https://minskestate.by (далее – сайт).
1.1.3. Время, отображаемое на ЭТП, синхронизируется в режиме реального времени через глобальную компьютерную сеть Интернет со временем хостинга сайта.
1.2. Предмет и порядок применения Регламента.
1.2.1. На ЭТП в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь и настоящим Регламентом, могут быть реализованы находящиеся в государственной и частной собственности имущество и (или) имущественные права:
- капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество;
- незавершенные незаконсервированные капитальные строения, не завершенные строительством жилые дома, дачи, пустующие жилые дома;
- доли в праве общей собственности на недвижимое имущество и незавершенные незаконсервированные капитальные строения;
- машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам;
- земельные участки, продаваемые в частную собственность граждан Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, а также негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
- право аренды земельных участков;
- право проектирования и строительства юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем капитального строения (здания, сооружения) на предоставляемом земельном участке, на котором находятся объекты, подлежащие сносу;
- право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, открытых площадок с покрытием.
1.2.2. По согласованию с оператором ЭТП возможна организация и проведение электронных торгов, предметом которых могут выступать находящиеся в частной собственности имущество и (или) имущественные права, не указанные в абзацах втором-девятом подпункта 1.2.1 настоящего Регламента.
1.2.3. Настоящий Регламент, изменения и дополнения к Регламенту размещаются на ЭТП в свободном доступе.
1.2.4. В случае, если законодательством установлены иные правила проведения электронных торгов, чем настоящим Регламентом, применяются нормы законодательства.
1.2.5. Настоящий Регламент не распространяет свое действие на организацию и проведение классических аукционов (торгов), а также на организацию и проведение электронных торгов по продаже:
- жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством, находящихся в государственной собственности, за исключением пустующих жилых домов;
- акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), в том числе находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении государственных юридических лиц;
- ценных бумаг;
- имущества, изъятого, арестованного, конфискованного или обращенного в доход государства иным способом;
- имущества, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;
- имущества, на которое обращено взыскание в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов;
- государственного имущества в производстве по делу о несостоятельности или банкротстве;
- государственного имущества в процессе приватизации;
- высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь.
1.3. Термины и определения.
В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:
ЭТП – информационная торговая система, расположенная в глобальной сети Интернет по адресу https://minskestate.by и предназначенная для проведения электронных торгов, а также размещения информации, определяемой Предприятием;
электронные торги – торги, проводимые дистанционно в электронной форме с использованием ЭТП;
личный кабинет – раздел ЭТП, доступ в который осуществляется с применением уникальных индивидуальных параметров доступа (логина и пароля), позволяющий использовать функциональные возможности ЭТП;
пользователь – любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо (резиденты и нерезиденты Республики Беларусь), посещающее (использующее) ЭТП, заключившее с Предприятием Пользовательское соглашение интернет-сайта https://minskestate.by (далее – Пользовательское соглашение);
первичная регистрация – действия пользователя по созданию логина и пароля от личного кабинета для прохождения последующей регистрации (верификации) на ЭТП;
заявитель – лицо, прошедшее первичную регистрацию, регистрацию (верификацию) на ЭТП;
регистрация (верификация) на ЭТП – предоставление оператором ЭТП заявителю прав доступа на ЭТП для целей участия в них;
предмет электронных торгов – имущество (имущественное право), подлежащее реализации путем проведения электронных торгов;
начальная цена предмета электронных торгов – цена предмета электронных торгов, с которой с учетом шага электронных торгов начинается продажа предмета электронных торгов, определяемая в соответствии с законодательством или установленная продавцом имущества (имущественного права);
шаг электронных торгов – величина повышения цены предмета электронных торгов в размере, установленном в соответствии с законодательством, настоящим Регламентом либо гражданско-правовым договором, заключаемым организатором электронных торгов с продавцом предмета электронных торгов, и указанном в информации о проведении электронных торгов;
соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения электронных торгов – гражданско-правовой договор, заключаемый организатором электронных торгов с участником, и определяющий взаимные права и обязанности (далее – соглашение). Согласно статье 398 Гражданского кодекса Республики Беларусь является договором присоединения.
участник электронных торгов - лицо, желающее принять участие в электронных торгах, подавшее заявление на участие в электронных торгах (далее - заявление) и прошедшее регистрацию на электронной торговой площадке, внесшее на указанный в извещении текущий (расчетный) банковский счет сумму задатка и принявшее условия соглашения;
победитель электронных торгов – участник электронных торгов, предложивший наибольшую цену за предмет электронных торгов;
претендент на покупку – единственный участник электронных торгов, выразивший с использованием функционала ЭТП согласие на приобретение предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов.
1.4. Основные параметры функционирования ЭТП.
1.4.1. ЭТП функционирует круглосуточно в течение семи дней в неделю, за исключением времени проведения технических и регламентных работ.
1.4.2. Доступ к ЭТП осуществляется с использованием современных интернет-браузеров актуальных версий для персональных компьютеров: Opera, Mozilla FireFox, Google Chrome, Microsoft Edge, Яндекс Браузер с бесперебойным доступом в глобальную компьютерную сеть Интернет со скоростью передачи данных не менее 10 Мбит/с входящие/исходящие. Операционная система – Windows 10 и новее. Скорость работы устройств должна соответствовать скорости обновления данных ЭТП.
1.4.3. В случае использования заявителем, участником иных технических устройств, в том числе мобильных телефонов, последние несут ответственность за невозможность прохождения регистрации на ЭТП, участия в электронных торгах, использования функционала ЭТП. В указанном случае Оператор ЭТП не несет ответственности за наступившие неблагоприятные последствия, что также не признается техническим сбоем.
1.4.4. Доступ к информации о проведении электронных торгов, размещенной на ЭТП, предоставляется без взимания платы.
1.4.5. Оператор ЭТП обеспечивает хранение документов в электронном виде и на бумажных носителях, информации о проведении электронных торгов в соответствии с требованиями законодательства в сфере архивного дела и делопроизводства.
1.5. Присоединение к Регламенту.
1.5.1. Настоящий Регламент является договором присоединения в соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Республики Беларусь. В соответствии с пунктом 2 статьи 407 Гражданского кодекса Республики Беларусь текст настоящего Регламента является публичной офертой.
Лицо считается присоединившимся к настоящему Регламенту путем:
- создания логина и пароля от личного кабинета на ЭТП;
- подачи документов для регистрации (верификации) на ЭТП;
- направления оператору ЭТП заявления или иного распорядительного документа на бумажном носителе либо в электронном виде с использованием электронных средств связи.
1.5.2. Заявитель и участник считаются присоединившимся ко всем изменениям и (или) дополнениям в настоящий Регламент при соблюдении всех или одного из нижеуказанных условий:
- продолжение совершения на ЭТП предусмотренных настоящим Регламентом действий, направленных на участие в электронных торгах;
- не направление заявления об отзыве своей регистрации в течение 10 рабочих дней со дня размещения оператором ЭТП измененной редакции настоящего Регламента на ЭТП.
1.6. Доступ в личный кабинет.
1.6.1. Доступ в личный кабинет для целей использования функционала ЭТП осуществляется по параметрам доступа – логину и паролю.
1.6.2. Заявитель и участник обязаны обеспечить сохранность параметров доступа и не передавать их третьим лицам. Действия на ЭТП, совершенные с использованием параметров доступа заявителя и (или) участника электронных торгов признаются действиями, совершенными указанными лицами.
1.6.3. В случае утери параметров доступа заявитель и (или) участник обращаются к Оператору ЭТП для получения новых параметров доступа.
1.7. Технические и регламентные работы.
1.7.1. Оператор ЭТП вправе проводить технические и регламентные работы, в том числе связанные с внесением изменений (дополнений) в функционал ЭТП. Дата и время проведения указанных работ определяется оператором ЭТП самостоятельно.
1.7.2. В случае если планируемое проведение оператором ЭТП технических и регламентных работ повлечет за собой невозможность функционирования ЭТП, оператор ЭТП:
- размещает на главной странице сайта и (или) в разделе «Новости» информацию о начале и планируемом окончании технических и регламентных работ;
- в день проведения технических и регламентных работ приостанавливает работу ЭТП.
1.8. Ответственность и порядок разрешения споров.
1.8.1. Заявитель и участник несут ответственность за:
- достоверность информации, размещаемой на ЭТП, и предоставляемой оператору ЭТП; своевременность размещения на ЭТП, требуемых в соответствии с законодательством,
- настоящим Регламентом, информации и документов;
- своевременность уведомления оператора ЭТП об изменениях (дополнениях) в документы, предоставленные для регистрации (верификации) на ЭТП;
- сохранность параметров доступа (логина и пароля), убытки, которые могут возникнуть по причине несанкционированного доступа третьих лиц к параметрам доступа, а также за действия, осуществленные третьими лицами с их использованием.
1.8.2. Оператор ЭТП в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Регламентом, несет ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
1.8.3. Оператор ЭТП не несет ответственность за невозможность работы на ЭТП заявителя и (или) участника, а также за убытки, которые они понесли вследствие:
- использования программного обеспечения, каналов связи для передачи данных, не соответствующих установленным требованиям,
- использования мобильных телефонов и иных технических устройств;
- наличия неисправностей компьютера, использования компьютера, зараженного компьютерным вирусом, использования нелицензионного программного обеспечения;
- действия (бездействия) провайдера, предоставляющего услуги доступа к глобальной компьютерной сети Интернет;
- несоблюдения требований настоящего Регламента; возникновения иных, не зависящих от оператора ЭТП причин.
1.8.4. Оператор ЭТП не несет ответственность за полное или частичное неисполнение обязанностей по обеспечению функционирования ЭТП, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, в частности, стихийных природных явлений (землетрясения, пожары, наводнения и иные природные катаклизмы), общественных явлений (военные действия, гражданские беспорядки, эпидемии), вступления в силу нормативных правовых актов запрещающего характера.
Оператор ЭТП информирует заинтересованных лиц о наступлении форсмажорных обстоятельств, их предполагаемом сроке действия и прекращении путем размещения соответствующей информации на ЭТП.
1.8.5. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Регламента или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. Неразрешенные в претензионном порядке споры подлежат разрешению судом по месту нахождения оператора ЭТП.
ГЛАВА 2 ПЕРВИЧНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.
РЕГИСТРАЦИЯ (ВЕРИФИКАЦИЯ) НА ЭТП
2.1. Первичная регистрация.
2.1.1. Пользователь в ходе первичной регистрации создает логин и пароль от личного кабинета, позволяющие в последующем пройти регистрацию (верификацию) на ЭТП.
2.1.2. При прохождении первичной регистрации пользователь, путем проставления соответствующей отметки, принимает условия Пользовательского соглашения, настоящего Регламента, Политики Предприятия в области обработки персональных данных, иных документов, определяющих порядок использования и функционирования ЭТП.
2.2. Подача документов для регистрации (верификации) на ЭТП.
2.2.1. Регистрация (верификация) на ЭТП осуществляется без взимания платы.
2.2.2. Для регистрации на ЭТП заявитель с использованием функционала ЭТП:
заполняет экранную форму заявления-анкеты (далее – заявление о регистрации (верификации) на ЭТП) и с приложением необходимых документов направляет на рассмотрение оператору ЭТП;
получает в личный кабинет уведомление о результатах рассмотрения заявления о регистрации (верификации) на ЭТП.
2.2.3. К заявлению о регистрации (верификации) на ЭТП заявитель прилагает электронные копии, созданные путем сканирования оригиналов следующих документов:
физическим лицом – паспорта или иного документа, удостоверяющего личность и содержащего личный (идентификационный) номер, серию и номер документа, наименование (код) органа, выдавшего документ, дату выдачи;
юридическим лицом резидентом Республики Беларусь свидетельства о государственной регистрации;
юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь – выписки из торгового реестра страны учреждения или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны учреждения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах);
индивидуальным предпринимателем – документа, подтверждающего его регистрацию, а также документа, удостоверяющего личность и содержащего личный (идентификационный) номер, серию и номер документа, наименование (код) органа, выдавшего документ, дату выдачи;
для представителя гражданина Республики Беларусь, в том числе индивидуального предпринимателя – нотариально удостоверенную доверенность;
консолидированным участником – договора о совместном участии в электронных торгах; доверенностей, выданных физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, заключившими договор о совместном участии в электронных торгах, уполномоченному лицу.
Документы, направляемые нерезидентами Республики Беларусь, должны быть легализованы в установленном порядке или на них должен быть проставлен апостиль, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Документы, составленные на иностранном языке, должны быть переведены на белорусский или русский язык. При этом подлинность подписи переводчика, сделавшего перевод, должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
При осуществлении регистрации (верификации) на ЭТП юридических лиц и индивидуальных предпринимателей их представителями (физическими лицами), последние обязаны прилагать к направляемым документам копии, созданные путем сканирования оригинала паспорта или иного документа, удостоверяющего личность и содержащего личный (идентификационный) номер, серию и номер документа, наименование (код) органа, выдавшего документ, дату выдачи.
2.2.4. Предоставляемые сведения не должны:
быть ложными, неточными и (или) умышленно вводящими в заблуждение;
способствовать мошенничеству, обману и (или) злоупотреблению доверием;
содержать сведения, оскорбляющие чью-либо честь, достоинство или деловую репутацию;
каким-либо образом нарушать работу ЭТП;
иным образом нарушать действующее законодательство.
2.2.5. При аккредитации (верификации) на ЭТП физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо разрешает Предприятию обработку информации о пользователе на ЭТП (персональные данные пользователя, информации, составляющей коммерческую или иную охраняемую законом тайну пользователя, а также иную информацию о пользователе, получаемой Предприятием, в том числе IP-адрес, файлы cookie и др.), выполняемые с соблюдением требований законодательства, с целью осуществления организации и проведения электронных торгов. Согласие на такое использование информации о пользователях получается в порядке, установленном Пользовательским соглашением, Политикой в отношении обработки персональных данных в Предприятии.
Сведения о пользователе не подлежат передаче третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, Пользовательским соглашением, Политикой в отношении обработки персональных данных в Предприятии и настоящим Регламентом.
2.2.6. Указанные при аккредитации (верификации) данные об электронной почте, мобильном телефоне используются для направления уведомлений. Уведомление, направленное с использованием функциональных возможностей ЭТП и (или) электронной почты и (или) мобильного телефона, указанных при аккредитации (верификации) считается надлежащим извещением.
2.2.7. Для регистрации (верификации) на ЭТП заявитель, путем проставления соответствующей отметки, принимает условия Пользовательского соглашения, настоящего Регламента, Политики Предприятия в области обработки персональных данных, иных документов, определяющих порядок использования и функционирования ЭТП.
2.2.8. Регистрация (верификация) на ЭТП не признается регистрацией в качестве участника электронных торгов.
2.3. Принятие решения о регистрации (верификации) на ЭТП.
2.3.1. Оператор ЭТП в течение 2 (двух) рабочих дней со дня заполнения и направления заявления о регистрации (верификации) на ЭТП с приложением документов, предусмотренных подпунктом 2.2.3 пункта 2.2 настоящего Регламента, принимает решение о регистрации либо отказе в регистрации (верификации) на ЭТП и направляет соответствующее уведомление заявителю в личный кабинет.
2.3.2. Основаниями для отказа в регистрации (верификации) на ЭТП являются:
неполные и (или) неточные сведения, указанные в заявлении о регистрации (верификации) на ЭТП;
непредоставление всех необходимых документов, указанных в подпункте 2.2.3 пункта 2.2 настоящего Регламента;
представление документов, не соответствующих требованиям, определенным настоящим Регламентом;
отсутствие у заявителя, в соответствии с законодательством, права на участие в электронных торгах.
2.3.3. По результатам прохождения процедуры регистрации (верификации) на ЭТП заявителю предоставляется возможность работы на ЭТП.
2.4. Внесение изменений и(или) дополнений в сведения, предоставленные для регистрации (верификации) на ЭТП.
2.4.1. В случае внесения изменений (дополнений) в документы и (или) сведения, предоставленные для регистрации (верификации) на ЭТП, заявитель не позднее рабочего дня, следующего за днем внесения таких изменений (дополнений), в личном кабинете заполняет заявление, предусмотренное абзацем вторым подпункта 2.2.2. пункта 2.2 настоящего Регламента, прилагает соответствующие изменения (дополнения) и с использованием функционала ЭТП направляет оператору ЭТП для рассмотрения.
2.4.2. Оператор ЭТП рассматривает поступившие изменения (дополнения) в срок, установленный подпунктом 2.3.1 пункта 2.3 настоящего Регламента.
2.5. Права и обязанности заявителя и участника.
2.5.1. Заявитель и участник обязан:
соблюдать требования Пользовательского соглашения, настоящего Регламента, Политики Предприятия в области обработки персональных данных, иных документов, определяющих порядок использования и функционирования ЭТП;
не предпринимать действий, направленных на подрыв сетевой безопасности либо нарушение работы программно-технических средств ЭТП;
не предпринимать попыток проникновения к электронным и иным материалам, не предоставленным им оператором ЭТП в рамках настоящего Регламента;
предоставлять оператору ЭТП достоверные документы, информацию и сведения, необходимые для регистрации (верификации) на ЭТП, проведения процедуры электронных торгов;
до начала проведения электронных торгов ознакомиться:
с извещением о проведении торгов, а также информацией о предмете электронных торов;
с предметом электронных торгов до проведения электронных торгов;
с размером затрат на организацию и проведение электронных торгов и (или) суммой вознаграждения;
с размером штрафа, оплачиваемым победителем электронных торгов (претендентом на покупку) в случаях, предусмотренных законодательством, настоящим Регламентом, соглашением.
2.5.2. Заявитель и участник вправе:
получать у Предприятия консультации по работе с ЭТП;
получать услуги, предусмотренные настоящим Регламентом.
ГЛАВА 3 ИНФОРМАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ
3.1. Размещение информации о проведении электронных торгов.
3.1.1. Информация о проведении электронных торгов размещается на ЭТП не позднее пяти рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении электронных торгов, если иной срок не установлен законодательством.
После размещения указанной информации функционал ЭТП, присваивает электронным торгам регистрационный номер.
3.1.2. При размещении информации о проведении электронных торгов организатор электронных торгов кроме сведений, определенных законодательством, указывает информацию о затратах на организацию и проведение электронных торгов и(или) сумме вознаграждения организатора электронных торгов.
3.2. Внесение изменений и (или) дополнений в информацию о проведении электронных торгов.
До истечения срока приема заявлений на участие в электронных торгах организатор электронных торгов, с целью исправления технических и(или) арифметических ошибок, имеет возможность внести изменения (дополнения) в информацию о проведении электронных торгов, которые не приведут к ее существенному изменению.
3.3. Отказ от проведения электронных торгов.
3.3.1. Организатор электронных торгов, до начала проведения электронных торгов, вправе отказаться от проведения электронных торгов по собственной инициативе либо по поручению продавца (арендодателя) предмета электронных торгов.
3.3.2. В случае отказа от проведения электронных торгов организатор электронных торгов размещает соответствующую информацию на ЭТП.
Информация об отказе от проведения электронных торгов размещается на ЭТП в информации о предмете электронных торгов, что признается надлежащим извещением заинтересованных лиц.
Участникам, прошедших регистрацию на предмет торгов, в отношении которого осуществлен отказ от проведения торгов, направляется уведомление с использованием функциональных возможностей ЭТП и (или) электронной почты и (или) мобильного телефона, указанных при аккредитации (верификации).
3.3.3. Если иное не установлено законодательством, в течение пяти рабочих дней со дня размещения на ЭТП информации об отказе от проведения электронных торгов, оператор ЭТП возвращает участнику внесенный задаток.
ГЛАВА 4
ОПЛАТА УСЛУГ ОПЕАТОРА, ОРГАНИЗАТОРА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ
4.1. Услуги оператора, организатора электронных торгов на ЭТП оплачиваются в соответствии договором на оказание услуг по проведению электронных торгов либо иным заключаемым гражданско-правовым договором, либо законодательством.
ГЛАВА 5 ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ В ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ
5.1. Подача документов для участия в электронных торгах.
5.1.1. Направление заявлений на участие в электронных торгах осуществляется после размещения информации о предстоящих электронных торгах на ЭТП.
5.1.2. Не позднее даты и времени окончания приема заявок, заявитель:
подает с использованием функционала ЭТП в электронной форме заявление (заявку) на участие в электронных торгах по установленной форме (далее – заявление на участие в электронных торгах);
принимает условия соглашения;
подтверждает ознакомление с предметом электронных торгов;
вносит на текущий (расчетный) банковский счет оператора ЭТП, указанный в информации об электронных торгах, сумму задатка;
прикрепляет к заявлению на участие в электронных торгах изображение, созданное путем сканирования, или фотографическое изображение документа, подтверждающего перечисление суммы задатка на счет, указанный в информации о проведении электронных торгов.
5.1.3.Прием заявлений на участие в электронных торгах завершается не ранее чем за три рабочих дня до даты электронных торгов.
Заявления на участие в электронных торгах, поступившие по окончанию срока для их подачи, не рассматриваются.
5.1.4. Заявитель обязан учитывать срок окончания приема заявлений на участие в электронных торгах по интересующему его предмету электронных торгов для осуществления его своевременного рассмотрения и регистрации оператором ЭТП.
5.1.5. Подача заявления на участие в электронных торгах в срок, влекущий его рассмотрение оператором ЭТП по окончанию срока приема заявлений на участие в электронных торгах, исключает для заявителя возможность внесения в него изменений (дополнений), при установлении такой необходимости, и может явиться отказом в регистрации заявления на участие в электронных торгах.
5.1.6. Направляя заявление на участие в электронных торгах и принимая условия соглашение, заявитель подтверждает:
ознакомление с условиями проведения электронных торгов, информацией о предмете электронных торгов, размещенной на ЭТП, Регламентом организации и проведения электронных торгов по продаже имущества и имущественных прав на ЭТП, обязательствами участника в случае, если последний станет победителем электронных торгов (претендентом на покупку), размером штрафа, оплачиваемого победителем электронных торгов (претендентом на покупку) в случаях, предусмотренных законодательством, настоящим Регламентом, соглашением;
отсутствие препятствий к участию в электронных торгах, установленных законодательством, учредительными документами заявителя, настоящим Регламентом, условиями проведения электронных торгов;
ознакомление с предметом электронных торгов в месте его нахождения до начала проведения электронных торгов, в том числе с его физическим, техническим и юридическим состоянием, комплектацией и документацией на него и заявителю предоставлена полная возможность обследования предмета электронных торгов.
5.2. Регистрация заявления на участие в электронных торгах.
5.2.1. Оператор ЭТП принимает в обработку и рассматривает заявление на участие в электронных торгах в течение двух рабочих дней после его поступления, но не позднее чем за двенадцать часов до проведения электронных торгов.
О результатах рассмотрения (о регистрации либо об отказе в регистрации) заявления на участие в электронных торгах оператор ЭТП информирует заявителя путем направления уведомления в личный кабинет либо по электронной почте.
Если заявителем до момента окончания срока подачи заявления не будут выполнены требования для участия в электронных торгах, оператор электронной торговой площадки направляет ему уведомление об отказе в регистрации в качестве участника электронных торгов по электронной почте либо при помощи функционала электронной торговой площадки.
В случае направления заявления на участие в электронных торгах в день окончания приема заявлений на участие в электронных торгах, оператор ЭТП информирует заявителя о результатах его рассмотрения не менее, чем за тридцать минут до начала проведения электронных торгов.
5.2.2. Оператор ЭТП вправе отказать в регистрации заявления на участие в электронных: торгах с указанием причин отказа.
Основаниями для отказа в регистрации заявления на участие в электронных торгах являются:
непредоставление документов, указанных: в подпункте 2.2.3 пункта 2.2 настоящего Регламента;
непоступления суммы задатка на расчетный счет Оператора ЭТП либо направление документа об оплате задатка с нечетким изображением, затрудняющим понимание его текста;
участие в электронных торгах противоречит условиям проведения электронных торгов, законодательству и (или) настоящему Регламенту.
ГЛАВА 6 ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ
6.1. Сумма затрат на организацию и проведение электронных торгов и (или) размер вознаграждения организатора электронных торгов.
6.1.1. В информации о проведении электронных торгов указывается размер вознаграждения организатора электронных торгов и(или) сумма затрат на организацию и проведение электронных торгов.
6.1.2. Сумма затрат на организацию и проведение электронных торгов, может быть изменена организатором электронных торгов до начала электронных торгов. Окончательный размер затрат на организацию и проведение электронных торгов размещается на ЭТП не менее чем за тридцать минут до начала проведения электронных торгов.
6.2. Заключительная электронная регистрация в качестве участника.
6.2.1. К заключительной регистрации допускаются заявители, задатки которых поступили на текущий (расчетный) банковский счет оператора ЭТП.
6.2.2. Заключительная регистрация представляет собой ознакомление заявителя до начала проведения электронных торгов с размером затрат на организацию и проведение электронных торгов с использованием функционала ЭТП.
6.2.3. Лицу, прошедшему заключительную регистрацию, присваивается статус участника, а также порядковый номер.
6.2.4. Непрохождение заявителем заключительной регистрации и (или) непоступления суммы задатка в полном объеме на текущий (расчетный) банковский счет оператора ЭТП признается отказом последнего от участия в электронных торгах. Сумма внесенного задатка при этом возвращается в течение пяти рабочих дней со дня проведения электронных торгов.
6.3. Проведение электронных торгов.
6.3.1. Электронные торги начинаются в день и время, указанные в извещении и информации о проведении электронных торгов, и проводятся при наличии не менее двух допущенных к участию в них участников.
6.3.2. С начала проведения электронных торгов на ЭТП по каждому предмету электронных торгов отображаются:
информация о времени начала проведения электронных торгов; наименование предмета электронных торгов с указанием номера лота; информация о начальной цене предмета электронных торгов; информация о количестве зарегистрированных участников;
время, оставшееся до окончания электронных торгов, в течение которого участники могут сделать предложение;
размер шага электронных торгов;
предложения о цене предмета электронных торгов;
информация о возмещении победителем электронных торгов (претендентом на покупку) затрат на организацию и проведение электронных торгов, оплате вознаграждения.
6.3.3. В ходе проведения электронных торгов участники вносят предложения путем повышения начальной цены предмета электронных торгов на величину, равную величине шага(-ов) электронных торгов.
Размер первого шага составляет пять процентов начальной цены предмета электронных торгов.
Последующее повышение цены предмета электронных торгов осуществляется в соответствии с установленным шагом (шагами) электронных торгов.
При расчете величины шага электронных торгов идет округление в большую сторону до двух десятичных знаков после запятой (до 1 копейки).
6.3.4. Информацией о проведении электронных торгов определяется вид электронных торгов:
с фиксированный шагом электронных торгов – предложения вносятся участниками путем последовательного повышения цены предмета электронных торгов на величину шага, установленного от начальной цены продажи предмета электронных торгов;
с шагом от предыдущей цены продажи предмета электронных торгов – предложения вносятся участниками путем последовательного повышения цены предмета электронных торгов на величину шага, установленного от последней предложенной цены за предмет электронных торгов.
6.3.5. В течение десяти минут со времени начала электронных торгов участникам предлагается внести предложение о приобретении предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на величину первого шага электронных торгов.
Если в течение указанного времени внесено предложение о приобретении предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на величину первого шага либо второго и последующих шагов, срок проведения электронных торгов продлевается на десять минут с момента поступления последнего предложения. Каждое последующее предложение продлевает срок проведения электронных торгов на десять минут, при этом новое предложение должно превышать предыдущее на величину шага(-ов) электронных торгов.
6.3.6. Если несколько участников сделают одинаковое предложение, при помощи функционала ЭТП учитывается предложение участника, поступившее раньше других.
6.3.7. Участник не может отменить либо отозвать сделанное предложение.
6.3.8. Электронные торги завершаются, если в течение десяти минут после:
начала электронных торгов не внесено ни одного предложения о приобретении предмета электронных торгов по начальной цене предмета электронных торгов, увеличенной на величину первого шага электронных торгов;
внесения очередного предложения о цене предмета электронных торгов следующее предложение не внесено.
6.3.9. В случае, если заключительную регистрацию прошел только один участник, предмет электронных торгов продается этому лицу при его согласии приобрести предмет электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов.
Согласие на приобретение предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов, единственный участник электронных торгов подтверждает путем внесения соответствующего предложения в течение десяти минут со времени начала проведения электронных торгов.
Отсутствие предложения единственного участника электронных торгов о приобретении предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов, в течение десяти минут со времени начала проведения электронных торгов признается отказом от приобретения предмета электронных торгов.
Согласие либо отказ от приобретения предмета электронных торгов отражается в протоколе о признании электронных торгов несостоявшимися.
6.3.10. Особенности проведения отдельных видов электронных торгов определяются законодательством.
6.4. Технический сбой.
6.4.1. В случае возникновения обстоятельств, влекущих за собой невозможность проведения электронных торгов, в том числе в результате технического сбоя в работе ЭТП, оператор ЭТП приостанавливает либо отменяет электронные торги и признает торги непроведенными.
6.4.2. Под техническим сбоем понимается, в том числе, но не ограничиваясь, следующее:
отключение электропитания серверного оборудования Предприятия;
отсутствие у Предприятия доступа к глобальной компьютерной сети Интернет;
выход из строя активного сетевого, серверного оборудования, а также программного обеспечения ЭТП;
создание третьим лицом условий, препятствующих нормальному функционированию ЭТП;
программные ошибки, выявленные в ходе проведения электронных торгов, и повлиявшие на их результативность и (или) возможность делать ставки участниками торгов и (или) повлекшие нарушение условий проведения электронных торгов.
6.4.3. При признании электронных торгов непроведенными Предприятием назначается новый срок их проведения. О новом сроке проведения электронных торгов уведомляются продавец (арендодатель) предмета торгов и участники (при их наличии).
6.4.4. Отмена (приостановка) электронных торгов не влечет юридических последствий. Убытки заявителей, участников и продавцов (арендодателей) возмещению не подлежат.
6.5. Итоги электронных торгов.
6.5.1. После окончания электронных торгов на ЭТП в свободном доступе отображаются:
дата и время завершения электронных торгов;
наименование предмета электронных торгов и его место нахождение;
начальная цена предмета электронных торгов;
цена продажи предмета электронных торгов;
номер победителя электронных торгов (претендента на покупку).
6.5.2. По результатам электронных торгов организатор электронных торгов оформляет протокол о результатах электронных торгов или о признании электронных торгов несостоявшимися (далее – протокол).
Протокол утверждается организатором электронных торгов в день проведения электронных торгов.
Как правило, протокол составляется в трех экземплярах. Один экземпляр протокола предоставляется победителю электронных торгов (претенденту на покупку), второй- продавцу (арендодателю) предмета электронных торгов, третий – организатору электронных торгов.
6.5.3. В протоколе указывается:
дата, время, место и форма проведения торгов; сведения о предмете электронных торгов;
информация о продавце предмета электронных торгов;
информация об организаторе электронных торгов;
наименование оператора ЭТП,
указание на электронный адрес ЭТП;
условия продажи предмета электронных торгов (при их наличии);
информация о победителе электронных торгов (претенденте на покупку);
начальная цена продажи предмета электронных торгов;
цена продажи предмета электронных торгов;
порядок, срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение торгов и(или) оплаты вознаграждения;
срок заключения (подписания) договора по результатам электронных торгов; обязательство победителя электронных торгов (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и(или) оплате вознаграждения, заключению (подписанию) договора по результатам электронных торгов;
иная информация, предусмотренная законодательством либо по усмотрению организатора электронных торгов.
6.5.4. По решению организатора электронных торгов электронные торги признаются несостоявшимися, если для участия в электронных торгах не было подано ни одного заявления на участие в электронных торгах, или заключительную регистрацию прошел только один из участников, или ни один из заявителей не прошел заключительную регистрацию.
6.5.5. По решению организатора электронных торгов электронные торги признаются нерезультативными, если ни один из участников не внес предложение о приобретении предмета электронных торгов по начальной цене, повышенной на величину первого шага электронных торгов.
6.5.6. По решению организатора электронных электронные торги могут быть аннулированы, а решение о продаже предмета электронных торгов может быть отменено в случаях, если победитель электронных торгов (претендент на покупку) в установленный извещением срок:
не возместил затраты на организацию и проведение электронных торгов и (или) не оплатил сумму вознаграждения;
не заключил и (или) не подписал договор по результатам электронных торгов;
по иным основаниям предусмотренным законодательством либо гражданско-правовым договором, заключаемым организатором электронных торгов с продавцом предмета электронных торгов, соглашением.
В случае аннулирования результатов электронных торгов, отмены решения о продаже предмета электронных торгов претенденту на покупку, внесенный победителем электронных торгов (претендентом на покупку) задаток не возвращается. В случае отказа или уклонения победителя электронных торгов (претендента на покупку) от заключения (подписания) договора по результатам электронных торгов, и (или) возмещения затрат на организацию и проведение электронных торгов (оплаты суммы вознаграждения), а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством, победитель электронных торгов (претендент на покупку) оплачивает штраф, в размере и порядке, указанном в соглашении.
6.5.7. Если иное не предусмотрено законодательством, соглашением оператор ЭТП в течение пяти рабочих дней со дня проведения электронных торгов:
возвращает задаток всем участникам, за исключением победителя электронных торгов;
перечисляет задаток победителя электронных торгов (претендента на покупку) на текущий (расчетный) банковский счет, предоставленный оператору ЭТП продавцом (арендодателем) предмета электронных торгов.
6.5.8. В случаях, установленных законодательством или договором, проводятся повторные электронные торги. Повторные электронные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Регламентом, с учетом особенностей, установленных законодательством.
6.5.9. Договор по результатам проведения электронных торгов заключается вне ЭТП в порядке, установленном законодательством.
